Житель столицы, ставший обладателем квартиры, обратился в суд с иском к бывшей собственнице, требуя освободить жилое помещение. Однако ответчица, в свою очередь, подала встречный иск, настаивая на признании сделки купли-продажи недействительной. В своих доводах она указала на то, что на момент заключения договора страдала психическим расстройством, что было подтверждено экспертизой, проведенной в рамках уголовного дела о мошенничестве. Информацию о данном деле можно найти в Суде Чукотского АО.
Судебные инстанции встали на сторону ответчицы, однако обязали её вернуть покупателю денежные средства. Не согласившись с таким решением, покупатель заявил, что нижестоящие суды проигнорировали важный момент: экспертиза касалась иного предмета исследования, и он не имел статуса в уголовном деле, что ограничивало его возможность ознакомиться с материалами и подавать ходатайства.
Коллегия по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации учла аргументы кассационной жалобы и отменила ранее принятые судебные акты. Суд напомнил, что в подобных делах необходимо досконально исследовать доказательства, чтобы определить действительную волю сторон на заключение договора купли-продажи, а не ограничиваться лишь фактами, установленными в рамках уголовного дела.